1、什么是跃层式住宅? 　　北欧风格跃层式住宅 　　所谓跃层式住宅就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。

2、跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(资料图)

3、 　　也就是说跃层的层高其实是两套商品房层高之和，而跃层式住宅层高一般是5.6米。

4、 　　什么是复式房? 　　乡村风格复式楼 　　复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

5、其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。

6、这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

7、 　　复式住宅层高仅仅是稍高于住宅，而上下两层的各自的层高则是低于普通商品房的! 　　了解了跃层式住宅和复式房的概念，那么跃层式住宅和复式房各有什么优缺点，跃层和复式哪个好?下面X团小编为大家讲解 　　跃层式住宅优点：跃层式住宅提高了使用率，功能明确的同时通风较好，可以分层布置。

8、跃层式住宅它的采光面较大，除了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用独立性。

9、 　　地中海小跃层式住宅 　　跃层式住宅缺点：跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去的实用面积以及出口较少。

10、倘若发生火灾等事件对于人员撤离照成很很大的困难，且消防人员也不易进入。

11、 　　复式房优点： 　　平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。

12、 　　2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

13、 　　3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。

14、因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

15、 　　田园复式房 　　复试房缺点： 　　复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

16、 　　2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。

17、 　　3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

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