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近日，中指研究院发布一组统计数据。2022年，全国法拍房挂拍量再创新高，其成交价远低于市场价。不少网友表示：难道购房人“捡漏”的机会来了吗？

法拍房挂拍量为何飙升？“法拍房”的来源是由按揭违约、民间借贷违约、司法没收、无主房产产生。近年，由于疫情的影响，房子断供成为很多人面临的真实困境。失业、调薪等让众多贷款者无力偿贷，最后被法院强制执行。基于现实情况，被执行的房子数量可能还会增加。

法拍房值得被捡漏吗？2022年，法拍房全年成交量仅为11.8万套，约为挂拍量的19.47%。数据证明，大众对法拍房的交易仍非常谨慎。虽然，法拍房的价格低于同类房屋正常市场价值，但是仍存在无法入住、真实费用高过预期、人事纠纷，政策收紧等风险。并不是购房的优先选择。若仅仅是因为价格偏低的原因，法拍房并不是第一优选。

法拍房有望成为主流吗？自2022年起，法拍房限购政策全面收紧，法拍房纳入各地房地产限购政策约束范围，受限购约束的竞买人不被允许参与法拍房竞拍。在该规定发布前，部分一二线城市也将法拍房纳入限购范围。在政策收紧、楼市下行等因素影响之下，法拍房成为主流的希望并不大。

法拍房虽然价格虽然偏低，但风险也成正比，是否下手购买，还是需要慎之又慎！